一楼下水管道不属于物业范围吗

一楼下水管道原则上属于物业服务范围。依据相关法律法规，物业负责共用区域共用设施的维护保养，主下水管道作为共用设施，在服务范围内。《物业管理条例》规定，物业应对共用设施进行维护，若下水管道非人为损坏，物业需负责维修。若不及时处理，可能导致水浸、渗漏等严重后果，影响居住环境及楼宇安全。
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一楼下水管道问题处理方式：1. 若下水管道非人为损坏，依据《物业管理条例》，应由物业负责维修，及时联系物业进行处理。2. 若为装修过程中意外损坏，需与同楼共用住户协商，按照损坏程度分摊维修费用，或共同聘请专业维修人员进行修复。3. 若房屋为新房且下水管道存在质量问题，在保修期内，应联系开发商承担保修责任，要求开发商及时维修或更换下水管道。
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针对一楼下水管道问题，常见处理方式包括物业维修、住户分摊维修及开发商保修。若为非人为损坏，应由物业负责维修；若为装修时意外损坏，需同楼共用住户分摊维修费用；若是新房且处于保修期内，可联系开发商承担保修责任。选择处理方式时，需根据损坏原因及责任归属进行判断。