租户租了我的房子但办不了营业执照，我要退他

首先，如果房东承诺过办不了营业执照就全额退租，并且这一承诺写到了合同里，那么您有权要求全额退款。法律分析：根据《合同法》规定，如果合同中有明确条款约定，双方都应遵守。若房东在租赁合同中明确承诺若租户无法办理营业执照则全额退租，此承诺具有法律约束力。若房东不履行，则构成违约。法律依据：《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果房东在合同中承诺了办不了营业执照就全额退租，却不履行该承诺，租户有权要求其承担违约责任，包括全额退款。不良影响：若房东不履行承诺，租户可能面临无法经营的困境，造成经济损失，且通过法律途径维权需耗费时间和精力。
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首先，您应检查租赁合同中是否有关于营业执照办理的明确条款。处理方式：1.若有明确条款，直接依据合同要求房东全额退租；2.若无明确条款，但与房东协商时房东有过口头承诺，可尝试录音或证人证言作为证据，要求房东履行承诺。选择依据：合同是双方自愿签订的，具有法律约束力，应首先以合同条款为准。若无书面条款，则需搜集其他证据来证明房东的承诺。
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首先，能否全额退租取决于合同约定。处理方式：1.**查阅合同**：检查合同中是否有关于营业执照办理的条款及违约责任约定；2.**协商沟通**：若合同无明确条款，但与房东有口头约定，应尝试搜集证据，如录音、聊天记录等；3.**法律维权**：若房东拒绝退租，可咨询律师，准备证据，通过法律途径维权。选择依据：优先依据合同条款，其次考虑搜集证据进行协商或法律维权。若房东未履行承诺且合同无相关条款，打官司也不一定能支持全额退款。